2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
44.7万円/㎡
前年比+44.2%
岡山市北区
45.4万円/㎡
前年比+5.9%
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ポレスター中山下
岡山県岡山市北区中山下一丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩15分
2020年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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8階 / 72.65㎡の場合
相場
4,840万円
66.6万円/㎡
2,017
3,899
5,781
7,663
AI査定結果
推定相場価格
4,840万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,899万円〜5,781万円
53.7万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスター中山下
4,480万円（61.7万円/㎡）/ 8階 / 72.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は61.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 4,480万円 | 61.7万円 | 8階 | 72.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/29 | 4,480万円 | 61.7万円 | 4階 | 72.65㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は53.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | ポレスター中山下 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅15分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.65㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/09 | サーパス西長瀬グランテラス 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅12分 | 3,380万円 | 46.6万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/28 | アロハリゾート北長瀬駅前 岡山市北区北長瀬表町三丁目 | 『北長瀬』駅7分 | 3,950万円 | 50.1万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/27 | ヴェルディ伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅22分 | 4,450万円 | 49.1万円 | 90.67㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/09 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,800万円 | 50.7万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/01 | ポレスター中仙道テラス 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅15分 | 3,700万円 | 52.3万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/18 | ヴェルディ岡山駅西 岡山市北区島田本町二丁目 | 岡山駅19分 | 4,180万円 | 56.2万円 | 74.44㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/30 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅16分 | 3,980万円 | 48.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/23 | サーパス問屋町グランフォート 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅17分 | 3,320万円 | 47.2万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/07 | アルファステイツ奉還町 岡山市北区奉還町二丁目 | 岡山駅5分 | 4,480万円 | 62.2万円 | 72.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/03 | アルファステイツ野田III 岡山市北区野田三丁目 | 北長瀬駅20分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/16 | サーパス問屋町レジデンス 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅20分 | 3,650万円 | 50.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス南方レジデンス 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅19分 | 3,498万円 | 49.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/03 | プレサンスロジェ岡山駅元町 岡山市北区駅元町 | 岡山駅4分 | 3,780万円 | 61.7万円 | 61.22㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヴェルディ岡山駅前 岡山市北区岩田町 | 岡山駅8分 | 4,650万円 | 54.6万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/26 | ポレスター西古松レジデンス 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.16㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/24 | ヴェルディ西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅10分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.87㎡ | 3SLDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/17 | ポレスター野田屋町弐番館 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅10分 | 3,380万円 | 54.5万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/28 | リベール大元駅前II 岡山市北区東古松 | 大元駅5分 | 4,180万円 | 46.9万円 | 89.04㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/31 | アルファステイツ西川緑道公園 岡山市北区田町二丁目 | 岡山駅14分 | 5,280万円 | 71.8万円 | 73.55㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | グレースマンション中山下公園 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅13分 | 3,700万円 | 52.7万円 | 70.25㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/26 | サーパス大元公園レジデンス 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅8分 | 3,390万円 | 47.8万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ表町 岡山市北区表町三丁目 | 岡山駅23分 | 4,780万円 | 60.6万円 | 78.94㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/02 | ハレミライ千日前 岡山市北区表町三丁目 | 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅4分 | 5,300万円 | 74.8万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2023年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/03 | ジェイグラン大元 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅9分 | 3,780万円 | 51.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/27 | パークホームズ内山下イーステージ 岡山市北区内山下一丁目 | 県庁通り駅4分 | 3,800万円 | 54.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2023/08/23 | リベール大元駅前 岡山市北区東古松 | 大元駅6分 | 3,380万円 | 47.7万円 | 70.89㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/27 | ライオンズタワー岡山千日前 岡山市北区表町三丁目 | 西大寺町駅4分 | 4,998万円 | 70.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2023年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/07 | アルファスマート青江 岡山市北区青江二丁目 | 岡山駅29分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で44.2%上昇、岡山市北区では5.9%上昇しています。
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